播州区磷石膏绿色生态PGPC装配式 建筑构件项目
2019-03-22 10:49:12 阅读量:15 来源:

第一章  项目概况

1.1项目名称 

播州区磷石膏绿色生态PGPC装配式建筑构件项目

1.2拟建地点

贵州苟江经济开发区

1.3建设内容

项目拟用地200亩,主要建设20万m³/年磷石膏绿色生态PGPC装配式建筑构件生产线、100万吨/年磷石膏基干混砂浆生产线、100万㎡/年磷石膏条板生产线。

1.4建设期限

12个月

1.5投资估算

项目总投资1.2亿元,其中固定资产约1亿元,流动资金2000万元,自筹资金。

1.6投资效益

本项目建成投产后,年销售收入7.2亿元,创利税1.1亿元。建成投产后可解决200人的就业问题。

第二章  项目可行性简析

2.1项目建设的必要性

磷石膏作为一种优质绿色建筑材料,能够满足建筑节能、节材、节地、节水的需要,既符合绿色建筑业的要求,又能确保磷化工行业的持续健康发展。到2011年底,中国已累计堆积了超过3亿吨磷石膏。而中国磷石膏的有效利用率不足10%,距国家“十一五”规划工业固体废物综合利用率达到60%的目标尚有较大差距。主要用于建材制品、土壤改良剂、水泥缓凝剂、化工原料等方面。2013年,国家发改委为磷石膏的综合利用提出了到2015年综合利用率达到30%的目标;在《工业副产石膏综合利用指导意见》中,工业和信息化部则提出了到2015年底,磷石膏综合利用率由目前的20%提高到40%。磷石膏装配式建筑构件具有保护生态环境,提高生产效率,降低劳动强度,缩短工期优势,能够满足建筑节能、节材、节电、节水的需要,即符合绿色建筑的需求,又能确保磷化工行业的持续健康发展,磷石膏装配式建筑项目,不仅为建筑业供给侧改革提供了新思路,也能把磷化工行业的磷石膏“吃干榨尽”,为贵州省的绿色发展做出贡献。

2.2项目建设优势分析

2.2.1区位交通

项目选址地位于影山湖街道办事处宝峰村,在开发区煤电铝一体化产业园内,区内公路、铁路四通八达,川黔铁路、渝贵高铁、杭瑞高速、兰海高速、遵义绕城高速、210国道、326国道、东南大道、南楠大道等分别纵横贯穿全境,乌江航道顺流直达长江。多条高速公路、渝贵高铁、川黔铁路、遵义机场和茅台机场、乌江航运形成“水陆空”三位一体的立体交通网络。区内拥有西南地区最大的铁路货运港——阁老坝1300万吨铁路货运站场及货运编组站,贵州最大的物流园——黔北物流新城,贵州重点物流公路港——传化智能公路港,开发区内现有三个高速公路收费站,一个高铁站,一个铁路货运站,距乌江航运码头25公里,遵义机场55公里.区内公路、铁路四通八达,川黔铁路、渝贵高铁、杭瑞高速、兰海高速、遵义绕城高速、210国道、326国道、东南大道、南楠大道等分别纵横贯穿全境,乌江航道顺流直达长江。多条高速公路、渝贵高铁、川黔铁路、遵义机场和茅台机场、乌江航运形成“水陆空”三位一体的立体交通网络。区内拥有西南地区最大的铁路货运港——阁老坝1300万吨铁路货运站场及货运编组站,贵州最大的物流园——黔北物流新城,贵州重点物流公路港——传化智能公路港,开发区内现有三个高速公路收费站,一个高铁站,一个铁路货运站,距乌江航运码头25公里,遵义机场55公里。

2.2.2产业集聚

播州区从80年代到现在经过近30年的工业发展,初步形成了能源、冶金、化工、建材、医药、食品等六大主导产业。特别是开发区的建立,资源重新配置,产业相对集聚,规划的高新技术产业园、遵义煤电铝一体化产业园得到快速发展。现已建成苟江、和平2个省级经济开发区和1个省级现代农业示范园区,成为优势产业支撑、区域经济龙头,促进了遵义经济集中、集约、集聚发展。现全区正按建设“百万新城、千亿园区”规划全力建设现代农业、装备制造、能源环保、生物医药、旅游业和现代服务业等六大产业。

随着经济的发展,城镇化率稳步提高,为建材带来巨大的市场需求,而新型建材在建材行业中占比不断提升,使自身的发展前景更加广阔。国家、各省市、区县也陆续出台了支持新型建材产业发展的政策,重点推动新型建材应用,促进核心技术突破。同时技术、消费、环保等多重驱动力,推动新型建材产业想智能化、普及化和绿色化发展。

2.2.3资源禀赋

区内矿产丰饶,矿藏有煤、铝、硅、镁等26种,有“黔北煤仓”、“西南铝都”之称;电力充沛,水电、火电总装机容量245万千瓦,风电、沼气发电、页岩气体发电等新能源蓬勃发展,总发电量150亿度,是西电东送的重要基地;水能充足,总量30亿立方米,年降雨量1035.7毫米,长江支流乌江顺境而过,河流、水库星罗棋布;生态良好,山川秀美,冬无严寒,夏无酷暑,属于亚热带季风气候,海拔850-1100米,累年平均气温14.9℃,森林覆盖率48.7%,资源优势明显,境内已探明矿产资源有60多种,具有很高的工业开采价值,是国家“西电东送”重要能源基地之一。贵州的铝矿铝矾土矿床主要分布在“黔中隆起”南北两侧的遵义、息峰、开阳、瓮安、正安、道真、修文、清镇、贵阳、平坝、织金、苟江、黄平等十几个市、县境内,面积2400平方公里,探明铝土矿储量居全国第3位。预测资源总量逾10亿吨。遵义已探明矿种60多种,铝土矿储量3.2亿吨。

2.2.4成本优势

按照播州区城市发展总体规划,在2030年要把遵义南部城区建成贵州经济强区、遵义市经济发展龙头、黔北交通枢纽、现代商贸物流中心、生态旅游胜地、人居创业乐土、现代田园都市的总体要求。 拥有低廉土地成本、用电成本、用水成本、供气成本、人力成本、建筑成本、运输成本等。

土地成本:投资者选择购买土地方式建厂入驻,工业用地地价按15万元/亩起挂牌出让(备注:开发区土地成本实际为40万/亩,包含土地出让费用、土地指标购买费用和征地拆迁费用,价格分别为15万元/亩、10万元/亩、15万元/亩),出让时用地保证三通一平。 如投资规模达亿元以上项目或高新产业类项目可一事一议。

用电成本:根据项目性质适用于不同电价,具体电价见附表:

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劳动力成本:播州区农村富余劳动力20余万,有大批熟练技术人才;每年有大中专毕业生万余名,可提供丰富而廉价的劳动力资源。2017年最低工人工资标准每人每月1680元。

2.2.5市场分析

作为一种传统的胶凝材料,石膏自古以来就很受到人们的青睐,在艺术品界如雕塑、模型等方面,拥有无可撼动的地位。以石膏为主要原料制成的各种石膏制品,具有轻质、防火、保温、隔音、体积稳定、无虫害、微膨胀性的特点,同时具有一定的调温、调湿,循环利用等特性,被世界建筑业公认的生态材料、环保材料。

随着中国水泥产量的不断增大,对石膏的需求相应增大,同时随着中国经济的高速增长,石膏产业尤其是石膏制品将存在着一个极大的发展空间,各种石膏产制品及石膏墙体会得到高速的发展,石膏的需求量必将猛增,随着传统的陶瓷及其它特种行业的发展,优质石膏资源不断减少,石膏资源的开发利用将被愈加重视。

2.2.6政策保障

2014年5月中国建筑材料联合会制定了《中国建筑材料工业新兴产业发展纲要》,确定了建材新兴产业七大领域,其中包括新型多功能节能环保墙体产业,提出以“重点发展轻质高强、多功能复合体化、安全耐久、节能环保、低碳绿色、施工便利的新型多功能墙体材料。坚持技术含量高、产品新型、质量好、节能环保、低碳绿色和舒适的原则:坚持产品性能优异、功能多元且复合功能强的原则:坚持制品化、部品部件产业化与组合组装的发展原则:坚持美观、适用、安全、无污染的发展原则。”

2016年2月21日中共中央国务院(关于进步加强城市规划建设管理工作的若千意见》提出,力争用10年左右时间,使装配式建筑占新建建筑的比例达到30%。

根据(建筑产业现代化发展纲要》的要求,到2020年,装配式建筑占新建建筑的比例20%以上,直辖市、计划单列市及省会城市30%以上,保障性安居I程采取装配式建造的比例达到40%以上。新开工全装修成品住宅面积比率30%以上。直辖市、计划单列市及省会城市保障性住房的全装修成品房面积比率达到50%以上。

第三章  项目选址概况

播州区位于贵州省北部,地处西南出海大通道,属于国家战略下的黔中经济区和黔北经济协作区核心区域,系贵州“金三角”战略腹地,是长江中上游综合开发和黔渝经济合作的重要节点。区域环绕中国历史文化名城遵义,国土面积2490.94平方公里,辖19个镇2个民族乡,总人口85.45万,是彪炳史册的红色圣地。近年来,播州区按照“一环四带四板块”总体布局,统筹发展,全力建设“百万新城、千亿园区”。2017年完成地区生产总值313.3亿元;财政总收入37.89亿元;城镇人口人均可支配收入31326元;农村人口人均可支配收入12945元。

贵州苟江经济开发区位于遵义市南郊,播州区主城区以东约1公里,始建于2010年,由原遵义市和平工业园区、苟江冶金循环工业园区整合组建而成,在2012年1月经贵州省人民政府批准设立的省级经济开发区。是遵义市南部工业集聚区的主要组成部分,也是国家科技部批准的遵义新材料产业基地中心和黔北综合经济区核心。

开发区规划核心区面积47.27平方公里,可建设用地22.37平方公里,现已建成11.9平方公里。根据开发区区位、发展现状及产业优势,为有效对接产业转移,促进开发区快速发展、有序发展,重点发展铝及铝加工、新材料、电子信息、商贸物流等主导产业。着力打造“产业集聚、配套完善、生态良好、宜居宜业”的“绿智园区、产业新城”。全区规划建设“四园两组团",即黔北现代物流园、铝加工产业园、高新技术产业园、阁老坝新材料产业园、苟江高铁新城组团、和平城市组团。

第四章  项目开发方案

4.1技术方案

4.1.1生产方法

磷石膏的含水量较大,需要进行烘干或者煅烧,然后送入磨粉机进行粉磨。

第一阶段 :原料储存 磷石膏由给料装置送入原料库。

第二阶段 :煅烧 原料库的磷石膏通过喂料器进入煅烧炉内,进行煅烧。

第三阶段 :粉磨 煅烧后的磷石膏被送至粉磨前料仓,然后进入悬辊磨(等)进行粉磨,粉磨成客户需求的细度,细度可调。

第四阶段 :收集 粉磨后的成品经过提升机送到成品库。

4.2工程方案

4.2.1设备方案

根据产品生产技术要求和生产规模需要,采用先进活用的工艺技术、保障质量的稳定。磷石膏的加工处理一般根据其用途多有差异,常见加工生产线多采用煅烧炉、MTM中速梯形磨、MTW欧版梯形磨粉机、包装机等。

 

4.2.2建筑方案

①PGPC重装标准厂房,长、宽、高160米*72米*12米两幢,成品堆场100*60米;锅炉房、搅拌站24米*60米*2;
②石膏条板轻钢标准厂房,长、宽、高180米*36米*9米,成品库房,长、宽、高180米*36米*6米;
③干粉砂桨搅拌楼占地面积30米*50米*4,轻钢结构原料库房50米*24米*9米*4,轻钢结构成品库房50米*24米*9米*4;
④办公楼、实验楼、配电房、倒班宿舍、食堂、浴室、厕所、道路、绿化、值班室、围墙、场地硬化等。
工业厂房及堆场占地面积约9万平方米,其他占地约4万平方米。

第五章  项目效益分析

5.1经济效益

本项目建成投产后,每年可实现产品销售收入7.2亿元,创利税1.1亿元,在财务上具备生存能力,而且可持续稳定的发展。

5.2社会效益

项目建设有利于调整当地的工业产业结构,投产后可解决200人的就业问题,为缓解社会就业压力、维护社会稳定做出了积极的贡献,社会效益显著。

第六章  结论

综上所述,项目实施后可为国家和遵义当地的增加财政收入,对促进地方经济和国民经济的发展具有积极的推动作用。同时项目的实施,提供更多的就业机会,能带动下游遵义市周边行业产业链的良好发展,有利于繁荣当地市场经济,带动当地经济发展,也增加当地的财政收入。


  • 遵义苟江投资建设有限责任公司

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